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      哈密天山村鎮銀行關于降低存量首套住房貸款利率有關操作事項的公告

      發布時間:2023-09-20

      哈密天山村鎮銀行關于降低存量首套住房貸款利率有關操作事項的公告

      尊敬的哈密天山村鎮銀行客戶:
        為貫徹落實《中國人民銀行  國家金融監督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》(以下簡稱《通知》)要求,為協助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作,現將有關操作事項公告如下:

        一、調整范圍

        同時符合以下條件的個人住房貸款,可開展存量房貸利率調整:

       ?。ㄒ唬┵J款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日(含)以前。

       ?。ǘ┯猛緸橘徺I住宅的商業性個人住房貸款,包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。

       ?。ㄈ╉殲槭滋讉€人住房貸款,具體包括以下情形:

        1.原貸款發放時滿足所在城市首套住房利率標準的房貸;

        2.房屋購買時家庭在當地沒有其他成套住房,但因當地政府采取“認房又認貸”政策導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸,現在當地政府執行“認房不認貸”政策的;

        3.房屋購買時不是家庭在當地唯一成套住房,但后期通過交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地政府執行“認房不認貸”政策的。

        4.其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

        二、調整規則

       ?。ㄒ唬┱{整后利率水平:對于符合本公告要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限,具體按照以下情形分別進行調整。

        1.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發放的,執行LPR 定價的,最低可調整至全國首套房貸利率政策下限,即相應期限(原貸款合同期限)LPR利率不加點執行;原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的,最低可調整為按照發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

        2.2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已發放的或已簽訂合同但未發放的,最低可調整至全國首套房貸利率政策下限,即相應期限(原貸款合同期限)LPR-20BP;原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的,最低可調整至按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

        3.存量房貸利率調整幅度由借貸雙方協商,結合本行經營情況、客戶風險狀況和信用條件等因素,按照市場化、法治化原則確定。

        三、利率調整方式

        為方便客戶我行將根據存量個人住房貸款情況,我行主動采取變更合同約定的利率方式進行調整。

        四、申請方式及調整時間

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        當前存量房貸客戶,在符合調整范圍內,需由客戶通過我行網站、微信公眾號、營業網點等線上、線下渠道向我行主動申請利率調整,經我行審核符合條件后,按照上述調整規則調整貸款利率。

        申請地址:關注我行微信公眾號(哈密天山村鎮銀行)→“我要貸款”→“房貸利率調整”

       ?。ǘ┥暾埣罢{整時間

        1.“二套轉首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率的存量房貸客戶,可于2023年9月25日起向我行提出申請,我行將對審核通過的業務進行利率調整。利率調整后,新的利率于下一個還款期開始生效。此次存量房貸利率調整不溯及既往,之前的房貸利息不作調整。

        2.“二套轉首套”業務申請需客戶提供身份證、首套住房貸款證明等材料,相關材料由貸款經辦行客戶經理受理。

        3.對審核不通過的,我行將告知客戶。如對審核結果存有異議,可按要求重新提交申請。

        五、溫馨提示

       ?。ㄒ唬┍敬未媪糠抠J利率調整不支持跨行置換,請不要相信誤導信息。

       ?。ǘ┍敬未媪糠抠J利率調整不收取任何費用。為最大限度保障您的財產和信息安全,防范不法分子以利率調整為由實施詐騙活動,請您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

        敬請您妥善安排業務辦理時間,感謝您一直以來對我行的信賴與支持!

        特此公告。



      哈密天山村鎮銀行
      2023年9月20日





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